11月13日，深圳楼市抓住时机，推出了本年第四块住所用地，也是深圳“929新政”后的第二宗出让宅地，宗地号为K104-0049，坐落前海协作区招商大街，土地面积13657.28平方米，建筑面积38155平方米，挂牌开端价12.32亿元，土地运用年数的约束70年，竞拍依然连续“价高者得”规矩，须许诺供给“交房即发证”服务。

  当日下午，该地块共有4家房企报名竞拍，分别为天健集团、绿城我国、招商蛇口与中铁置业。

  终究，通过40轮的现场竞价，深圳市天健地产集团有限公司以14.35亿元拿下K104-0049宅地，溢价率16.48%，成交楼面价37609.75元/平方米。

  值得重视的是，此次出让的K104-0049地块容积率仅2.8，为深圳近两年来出让宅地中容积率较低的一块宅地。

  地块地点片区的新盘价格遍及在7万~8万元/平方米，如本年入市的新盘金众云山海，存案均价约9万元/平方米，但折后最低单价6字头起，而坐落今天出让宗地东侧的赤湾琅玥湾佳园项目，上星期已获批预售证，存案均价为7.8万元/平方米。

  美联物业深圳董事总经理江贤亮表明，此次参加竞拍的房企仍以国企、央企为主，房企出价比较抑制，可见即便“929新政”后楼市买卖比较畅旺，但开发商的担忧并未彻底消除。但深圳作为一线月份楼市的反弹力度也大于其他城市，土地市场的回暖也仅仅是时间的问题。

  在今天地块出让之前，深圳本年仅出让了三宗居住用地。本年2月底，深圳出让2024年首块居住用地，为坐落龙华民治大街的A808-0025宅地，终究由中建壹品、湖北文旅联合拍得。

  9月26日，深圳本年第二块宅地花落保利置业，坐落宝安新安大街的A001-0219宅地在通过73轮、32分钟的现场竞价后，由保利置业以28.2亿元拿下地块，溢价率达35.58%，从该地块开端，深圳取消了近8年来的最高地价限价，依照价高者得的准则确认竞得人。

  10月8日，深圳迎来第三宗宅地出让，地块编号为A219-0080，终究由深圳市地铁集团有限公司底价竞得，成交总价66.65亿元。材料显现，该宗地出让条件要求，宗地内的普通商品住宅需悉数实施现房出售，也是深圳第2次出让要求全现房出售的宅地。

  在8月底发布的宅地出让清单中，深圳接下来还有一宗十分重视的宅地将迎来出让。该地块坐落深圳湾后海总部基地，用地面积38566.56平方米，总建面为26.3万平方米，将于12月2日揭露出让，开端价约126.5亿元，遵从“价高者得”竞拍准则。

  业界估计，作为深圳本年仅有一宗百亿起拍的宅地，后海宅地有或许成为深圳本年总价地王。