广州的房地产市场，就像一场永不停歇的浪潮，不断推动着城市的发展与变革。在众多项目中，保利发展的面粉厂项目无疑是最引人注目的那一个。这一个项目，不仅承载着保利对高品质住宅的追求，更肩负着城市更新与文化传承的使命。

  面粉厂项目位于广州珠江边，是一块极其稀缺的土地资源。整个地块4.7万平方米，容积率3.7，拥有30%的阳台率，这在广州房地产市场中是极为罕见的。项目紧邻珠江，享有南向一线江景，且没有一点视线遮挡，这样的地段优势，放眼整个广州，十年来都未曾有过，未来二十年也难以再现。

  保利发展在面粉厂项目中，展现出了前所未有的决心和魄力。他们摒弃了传统的合作模式，采用了穿透模式，自己选品选材，确保项目的选品规格达到极致。这种模式虽然增加了工作量，但却保证了项目的品质不会在落地环节出现任何变形。

  在产品研发方面，保利建立了预研发和独立模块研发体系，对项目的每一个细节都进行了深入研究和反复推敲。他们还邀请了C端研发团队介入，为项目定制专属的产品，这种非标准化研发体系，让项目的理论规格在一开始就达到了极高的标准。

  营销团队的早期介入，也是面粉厂项目的一大亮点。他们通过50场以上的1v1高净值客户深度访谈，仔细地了解客户的需求和期望，为项目的成功奠定了坚实的基础。

  面粉厂项目不单单是一个住宅项目，它更是一个城市更新的典范。项目在开发过程中，充分尊重和保留了原有的历史文脉，将闲置的面粉厂和江岸景观进行整体提升改造，使其成为珠江岸边一个具有深厚历史人文积淀的地方。

  此外，项目在规划中还考虑到了与旁边的环境的融合。通过规划二到四层的垂直商业体系，以及横向延伸至面粉厂的空间设计，项目试图将红线内外的建筑一体化打造，构筑成独特的城市景观客厅。

  面粉厂项目在滨江资源的利用上，也做到了极致。通过打开式的排布，每栋建筑都能看到江景，实现了滨江资源的均好性。不同层高的位置，都能享受到独特的江景体验，这种设计，在整个中国房地产发展史上，都是极为少见的。

  广州保利面粉厂项目，是保利发展在房地产行业的一次大胆尝试和创新。它不仅在产品力上达到了行业领先水平，更在城市更新和文化传承方面做出了积极贡献。这一个项目，无疑是广州房地产市场的一颗璀璨明珠，也是中国房地产行业发展历史中的一个重要里程碑。

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